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观点：关注居民还贷能力！广州可延期还房贷，最长一年

来源：中国经济网时间：2022-12-02 10:50:29

【资料图】

中国经济网北京12月2日讯（记者李方）“金融16条”明确鼓励依法自主协商延期还本付息，广州已开始落实“金融16条”政策，多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务。业内人士认为，此次政策说明各地延期还房贷的工作依然会进行，各地银行也要密切进行关注。　　据广州日报报道，广州已经开始落实“金融16条”政策。农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。　　申请个人房贷延期还款的人群，主要包括参加疫情防控工作人员；因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。　　“此次广州延期还房贷的业务，说明各地房贷偿还方面还是有很多压力或困难的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中国经济网记者表示，“此次政策的适用对象除了参加疫情防控、被疫情感染等人员外，还增加了三类因管控等原因出现临时还款困难人员，这三类人员过去一些地方政策上关注相对少，此次广州政策比较详细，具有非常好的覆盖性，有助于更多人员享受到此类优惠政策。”　　“金融16条”明确鼓励依法自主协商延期还本付息，提出对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。　　另一方面，“延期还房贷”政策并非近期才有。　　2020年2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，提出对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。　　“从目前看，2022年类似需求会明显比2020年多。尤其是从防疫政策来看，今年明显要比2020年略紧，相关的收入状况和压力是有所增大的。”严跃进建议，“此次广州政策其实还有一层重要的含义，即属于城市有过密集和严厉管控的。所以后续建议一些疫情管控较严的城市，要关注下居民家庭的收入状况和还贷能力。要主动出台政策，给予缓冲期，以真正体现保民生的工作。”

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