郑州房东“摆摊求租” 一居室的房子普遍降价10%以上

来源:时代周报时间:2022-08-30 09:55:20

近日,“郑州房东摆摊求租”的新闻登上热搜。据《第一财经》报道,面对租房市场从“一房难求”到“一客难求”的现状,郑州一些供应量较大的安置房小区,已经开始出现“摆摊求租”现象。

在郑州一家大型房地产中介机构工作的马丽(化名)告诉时代周报记者,今年租房市场确实不景气,租客明显减少,整体月租金也比去年降了两三百元。

郑州房东“摆摊求租”并不是新鲜事。从2019年起,郑州部分房东便开始在路边摆起了小摊,手持广告牌招揽租客,得到业界广泛关注。

时代周报记者从多名郑州房地产经纪人处获悉,2019年之后,郑州房子就“不好租了”,房东“摆摊求租”成为普遍现象。今年以来,“摆摊求租”现象更加常见。

“摆摊求租”背后,是郑州租房市场下行明显。据《大河报》,2019年5月,郑州市金水区、郑东新区等热门地区,与往年同期相比,一居室的房子普遍降价10%以上,有些房子降价超过20%。

河南省公寓管理协会相关负责人介绍道,郑州租房市场的租金从2016年开始下降。随着城中村的逐渐回迁,大量的公寓进入市场,整体供应量增加。与此同时,人口增加数量和房子供应量的增加不对等,供过于求。

2020年,郑州租房市场同样遇冷。据贝壳研究院报告,2017年—2020年郑州租赁租金每年平均下降7%,主城区租赁回报率仅在2%-3%,2020年郑州月租金25.96元/平方米,同比下降9%。此外,由于市场下行,郑州房源成交周期也由2017年的22天增加至62天,租赁议价空间由2017年的4.7元/平方米/月上升至7.2元/平方米/月。

贝壳研究院报告显示,2021年,郑州租赁住宅平均租金为2051元/套,同比2020年下降1.5%,相比2019年下降8.4%。2022年上半年,新一线城市中9个城市租金同比下跌,其中东莞、郑州租金同比跌幅超过5%,跌幅最大。

马丽告诉时代周报记者,郑州从2014年开始进行大规模棚改,这批房源交付后大量涌入了租赁市场,造成供需失衡,租金下降。

郑州市政府曾公布一个数据,2014年,郑州市开工建设棚户区改造项目共136个、19.79万套(户)。2015年,全市新开工建设棚户区改造安置住房11.66万套(户)。2016年,全市新开工建设棚户区改造安置住房10.76万套(户)。2017年,全市新开工建设棚户区改造安置住房10.34万套(户)。截至2019年,郑州市安置房存量总计近百万套。

另据贝壳研究院数据,2015-2018年,郑州主城区累计成交约53套住宅,可容纳190万人。2015-2018年,郑州主城区累计成交约10万套公寓,可容纳约12万人。按照开发周期,这些房子基本已经入市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,此类现象总结起来就是“房难卖也难租”,也说明房地产市场降温对租房市场带来了一定的冲击。更为重要的一点是,各地除了防范房价过快下降外,也要注意租赁市场的稳定。建议有关部分积极撮合多方主体,做好应对房屋租赁空置时间过长的问题。

关键词: 租房市场 郑州房东摆摊求租 郑州租房市场下行 郑州租房市场的租金

相关阅读

推荐阅读

银鹏控股公司:业务交流促提升互学互鉴共进步|世

3月2日,银鹏控股公司董事长刘懿婷带队前往中粮集团期货公司进行业务学习和交流。中粮期货公司从业多年、具有丰富实战经验的风险管理专家现场更多

2023-03-07 17:52:41

我国首个万吨级钠离子电池材料项目在山西综改区开

山西晚报讯(记者温丽芳通讯员张晓茹)日前,总投资约11亿元的山西华钠铜能(碳能)科技有限责任公司万吨级钠离子电池正(负)极材料项目在山更多

2023-03-07 11:51:14

建行阳江市分行:践行金融惠民理念-全球关注

2月24日,随着客户办妥抵押登记手续并成功放款,标志着阳江市建行“带押过户”业务取得历史性突破。根据中国人民银行发布《关于鼓励推广二手房更多

2023-03-07 11:53:21

焦点简讯:证监会同意三超新材向特定对象发行股票

中证网讯(记者昝秀丽)证监会网站3月6日消息,证监会发布关于同意南京三超新材料股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复。【来源:中国证更多

2023-03-07 09:57:39

美股航空股6日全线走低

中证网讯(记者赵中昊)当地时间周一(3月6日),美股航空股全线走低。据wind数据,截至收盘,波音跌1 49%,美国航空跌1 47%,达美航空跌1%,更多

2023-03-07 09:43:44

世界热资讯!晋钢控股集团荣登2022山西省品牌十强

近日,“品牌强国(龙城)论坛”在太原举行,发布“2022中国上市公司品牌500强”以及“2022山西省品牌100强”。晋钢控股集团以218 9亿元的品牌更多

2023-03-06 17:38:52

手绘报告:2023预期目标

【来源:中国政府网】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明发至邮箱newmedia@xx更多

2023-03-06 16:46:31

惠州首笔数字人民币缴纳税费业务成功落地

3月1日,TCL科技集团财务有限公司拿到了全市第一张使用数字人民币账户缴纳税款和非税收入的完税凭证,标志着惠州市首笔数字人民币缴纳税费业务更多

2023-03-06 11:50:50
    首套房公积金利率下调原来贷款也下调吗首套房公积金利率下调原来...
    政府回购商品房意味着什么政府收购商品房的首要目的是稳定市场。...
    把自己房子卖了再买算首套房吗买过一套房卖了再买算首套房。简单...
    买房交首付注意事项有哪些1、核实开发商五证。在交首付时,需要先...
    房屋契税征收比例契税税率的缴纳一般分为以下几种情况:1、面积小...
    房山区住建委近日发布《房山区2022年第二批毕业大学生对接保障性...

关于我们 Copyright   2015-2022 当代财经网  www.ddcjw.cn 版权所有  备案号:京ICP备2021034106号-19  联系邮箱:55 16 53 8 @qq.com