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世界视点！前7月碧桂园、保利、万科业绩领跑千亿房企数量缩水过半

来源：中国经济网时间：2022-08-01 16:51:11

中国经济网北京8月1日讯（记者李方）中指研究院近日发布《2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，碧桂园、保利发展、万科位列1-7月房企销售业绩前三，销售额分别为2854.9亿元、2497.0亿元、2472.9亿元。

(相关资料图)

榜单显示，2022年1-7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点；其中销售额超千亿房企10家，较去年同期减少11家；超百亿房企91家，较去年同期减少45家。TOP100房企权益销售额均值为301.5亿元，权益销售面积均值为198.9万平方米，同比分别下降48.7%和52.2%。

2022年1-7月，不同阵营企业数量均有较大变化。具体来看，千亿以上阵营10家，较去年同期减少11家，销售额均值1717.5亿元。第二阵营（500-1000亿）企业11家，较去年同期减少18家，销售额均值670.6亿元。第三阵营（300-500亿）企业19家，较去年同期微增2家，销售额均值380.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业为51家，较去年同期减少18家，销售额均值182.4亿元。

2022年1-7月，TOP100门槛值为83.6亿元。其中，TOP10房企门槛值为1031.4亿元，较上年下降45.1%；TOP30房企门槛值为374.2亿元，较上年下降49.6%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为262.8亿元和83.6亿元，同比分别下降48.6%和57.5%。

榜单还显示，2022年7月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比仍保持下降趋势，但降幅有所收敛。其中，信用债发行规模为466.24亿元，相较于去年7月543.85亿元，同比下降14.27%。7月内地房企海外债发行规模为6.75亿元，相较于去年7月332.2亿元，同比下降97.97%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本有所下降，其中信用债平均利率为3.31%，同比下降0.65个百分点；海外债平均利率为4.30%，同比下降0.99个百分点。

2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜

排名	企业名称	销售额	排名	企业名称	销售面积
排名	企业名称	(亿元)	排名	企业名称	（万㎡）
1	碧桂园	2854.9	1	碧桂园	3509.2
2	保利发展	2497.0	2	保利发展	1562.3
3	万科	2472.9	3	万科	1500.6
4	中海地产	1572.8	4	融创中国	933.5
5	华润置地	1490.0	5	新城控股	763.4
6	招商蛇口	1428.4	6	绿地控股	751.3
7	绿城中国	1400.6	7	中海地产	703.0
8	融创中国	1236.0	8	华润置地	693.2
9	金地集团	1191.0	9	金科集团	690.0
10	龙湖集团	1031.4	10	绿城中国	657.8
11	绿地控股	814.1	11	龙湖集团	607.6
12	中国金茂	803.9	12	招商蛇口	597.0
13	滨江集团	796.7	13	旭辉集团	528.3
14	旭辉集团	792.4	14	金地集团	500.4
15	新城控股	761.8	15	中国金茂	427.1
16	建发房产	731.8	16	中梁控股	414.2
17	华发股份	581.5	17	美的置业	384.9
18	越秀地产	558.0	18	建发房产	373.6
19	远洋集团	520.1	19	雅居乐	357.2
20	首开股份	510.0	20	中国铁建	340.4
21	世茂集团	505.9	21	世茂集团	313.0
22	金科集团	492.0	22	中南置地	301.7
23	融信集团	479.1	23	荣盛发展	289.5
24	美的置业	475.3	24	中骏集团	283.3
25	中国铁建	471.9	25	远洋集团	281.1
26	雅居乐	444.5	26	建业集团	238.6
27	卓越集团	442.5	27	富力集团	230.1
28	中梁控股	434.0	28	海伦堡	227.6
29	中骏集团	376.0	29	龙光集团	214.3
30	中南置地	374.2	30	越秀地产	205.4
31	中粮大悦城	364.8	31	祥生集团	204.8
32	仁恒置地	352.7	32	华发股份	201.9
33	龙光集团	335.6	33	融信集团	200.4
34	新希望地产	332.7	34	金辉集团	191.8
35	中交房地产	320.8	35	新希望地产	190.1
36	荣盛发展	316.0	36	龙记泰信	187.7
37	合景泰富集团	309.9	37	中国中铁	182.9
38	富力集团	304.7	38	时代中国	182.3
39	时代中国	302.2	39	中粮大悦城	177.7
40	路劲集团	301.6	40	宝龙地产	175.5
41	武汉城建集团	297.4	41	首开股份	171.0
42	阳光城	295.0	42	路劲集团	169.7
43	海伦堡	285.6	43	武汉城建集团	166.6
44	金辉集团	284.2	44	弘阳地产	163.2
45	电建地产	280.4	45	阳光城	158.8
46	联发集团	265.0	46	正荣集团	158.0
47	宝龙地产	264.5	47	合景泰富集团	157.1
48	中国中铁	264.4	48	奥园集团	156.6
49	华宇集团	263.9	49	滨江集团	152.3
50	中建三局地产	262.8	50	卓越集团	146.7
51	祥生集团	260.5	51	电建地产	143.3
52	正荣集团	254.0	52	东投地产集团	143.2
53	颐居建设	238.4	53	大唐地产	134.3
54	弘阳地产	224.4	54	佳源集团	133.5
55	德信地产	221.9	55	敏捷集团	131.3
56	禹洲集团	215.1	56	联发集团	129.5
57	中建东孚	211.5	57	禹洲集团	126.7
58	佳源集团	203.2	58	中交房地产	124.3
59	国贸地产	195.8	59	华宇集团	124.1
60	中建信和	195.6	60	德信地产	120.8
61	保利置业	190.0	61	正商集团	115.7
62	合生创展	184.8	62	恒信集团	111.2
63	敏捷集团	174.5	63	中建东孚	104.1
64	海开控股	172.0	64	信友集团	102.7
65	建业集团	171.5	65	保利置业	99.0
66	星河控股	170.9	66	东原集团	93.4
67	北京城建	166.0	67	儒辰集团	93.0
68	大家房产	161.3	68	云星集团	92.9
69	奥园集团	160.1	69	中丞控股	91.9
70	金融街控股	159.3	70	宁夏中房集团	90.2
71	中天美好集团	146.2	71	石榴集团	88.6
72	信达地产	144.5	72	星河控股	86.1
73	石榴集团	143.5	73	方圆集团	85.0
74	龙记泰信	134.4	74	中建信和	84.6
75	大唐地产	132.9	75	中建三局地产	83.9
76	大华集团	132.0	76	君一控股	77.7
77	金隅集团	131.2	77	华鸿嘉信	77.4
78	华鸿嘉信	129.7	78	海成集团	76.8
79	中冶置业	129.5	79	俊发集团	76.6
80	荣安地产	128.9	80	九颂山河集团	76.5
81	建杭置业	128.1	81	仁恒置地	74.9
82	俊发集团	121.6	82	鑫苑中国	74.2
83	君一控股	118.7	83	正黄集团	73.4
84	时代集团	118.4	84	大家房产	73.1
85	朗诗绿色地产	118.0	85	合生创展	72.9
86	东原集团	115.1	86	中天城投	71.0
87	方圆集团	112.8	87	中天美好集团	69.5
88	首创城发	111.4	88	首创城发	68.6
89	东投地产集团	106.4	89	金融街控股	67.6
90	星河湾集团	106.2	90	时代集团	67.3
91	正商集团	102.0	91	荣安地产	64.0
92	文一地产	97.4	92	圣桦集团	61.8
93	中建智地	96.5	93	国贸地产	61.6
94	兴城人居	96.0	94	信达地产	61.4
95	珠江投资	93.1	95	昌建控股	60.7
96	深业集团	87.7	96	朗诗绿色地产	59.3
97	新世界中国	84.4	97	文一地产	59.0
98	德商集团	84.0	98	兴城人居	58.6
99	鑫苑中国	83.7	99	绿都地产集团	58.4
100	恒信集团	83.6	100	大华集团	58.4
101	中天城投	83.4	101	中冶置业	58.0
102	儒辰集团	82.9	102	上坤地产	57.5
103	宁夏中房集团	81.0	103	富康集团	55.8
104	北辰实业	80.2	104	颐居建设	54.3
105	银城国际	77.8	105	德商集团	54.1
106	苏州高新	74.7	106	星河湾集团	51.9
107	中丞控股	74.6	107	东方今典	50.3
107	五矿地产	72.6	108	润达丰滨江	47.4
109	众安集团	72.3	109	中瑞恒基	46.6
110	云星集团	71.9	110	光明地产	46.1
111	鸿荣源集团	71.9	111	同信地产	45.5
112	九颂山河集团	71.8	112	鸿升集团	45.3
113	信友集团	70.9	113	中建智地	42.7
114	正黄集团	70.9	114	澳海集团	42.6
115	安徽置地	70.6	115	鸿海地产	40.9
116	上坤地产	70.4	116	湖北联投	40.9
117	湖北联投	62.5	117	和喜安筑	40.8
118	绿都地产集团	62.0	118	金隅集团	40.6
119	保亿置业	61.4	119	嘉福集团	40.4
120	港龙中国地产	60.7	120	银城国际	40.3
121	天地源	60.0	121	南崇集团	38.5
122	润达丰滨江	59.8	122	珠江投资	38.2
123	中建七局地产集团	57.7	123	深业集团	37.9
124	海宁鸿翔	57.6	124	邦泰控股	37.8
125	海成集团	56.0	125	北辰实业	36.9
126	景瑞控股	55.8	126	众安集团	36.9
127	福星惠誉	55.5	127	华远地产	36.7
128	光明地产	52.9	128	建杭置业	36.6
129	圣桦集团	52.9	129	景瑞控股	36.3
130	天健地产	50.8	130	安徽振兴控股集团	35.6
131	华远地产	50.6	131	中建七局地产集团	35.4
132	昌建控股	46.0	132	天地源	33.3
133	安徽振兴控股集团	45.5	133	安徽置地	33.2
134	中瑞恒基	45.1	133	港龙中国地产	33.0
135	兴耀房产集团	43.0	135	龙信房地产	33.0
136	宋都集团	41.2	136	东亚新华	33.0
137	大发地产	40.7	137	北京城建	33.0
138	首钢地产	39.5	138	天正地产集团	32.8
139	和昌集团	37.4	139	福星惠誉	32.3
140	鸿海地产	36.7	140	五矿地产	31.4
141	金成集团	36.6	141	博群集团	30.8
142	武汉城投	36.5	142	海宁鸿翔	30.8
143	邦泰控股	35.8	143	荣和集团	28.1
144	鸿升集团	35.6	144	山湖海集团	28.0
145	嘉福集团	34.3	145	南益地产	26.6
146	中洲控股	33.7	146	朗基地产集团	26.3
147	澳海集团	33.0	147	和昌集团	25.7
148	富康集团	31.6	148	昕晖集团	25.5
149	成都城投置地	31.4	149	大发地产	25.2
150	东方今典	30.6	149	武汉城投	25.0
151	东亚新华	30.0	151	星联集团	24.8
152	龙信房地产	28.9	152	保亿置业	24.3
153	天正地产集团	27.1	153	山东房源集团	23.9
154	同信地产	26.0	154	新旅集团	23.9
155	新能源置业集团	26.0	155	鼎仁集团	23.8
156	瑞马集团	25.4	156	润达集团	23.8
157	朗基地产集团	25.3	157	海开控股	23.8
158	京投发展	24.5	158	北方国建	23.3
159	南山地产	24.4	159	中兆集团	23.2
160	世纪金源	23.4	160	硕丰控股	22.9
161	南益地产	23.2	161	正华置地控股	22.7
162	新旅集团	23.1	162	世纪金源	22.7
163	星联集团	23.0	163	大都投资	22.5
164	鼎仁集团	22.9	164	瑞马集团	22.5
165	和喜安筑	22.9	165	宋都集团	22.2
166	南崇集团	22.6	166	珍宝岛地产	22.1
167	淮安水利	22.2	167	苏州高新	21.2
168	山东房源集团	21.5	168	金成集团	20.5
169	荣和集团	21.3	169	新世界中国	20.2
170	江苏银洲集团	21.1	170	百丰地产集团	19.2
171	北方国建	20.7	171	首钢地产	19.0
172	硕丰控股	19.5	172	兴耀房产集团	18.8
173	泰鲁控股集团	19.0	172	中洲控股	18.5
174	成都天投	17.8	174	新能源置业集团	18.1
175	昕晖集团	17.7	174	宏宇集团	16.9
175	润达集团	17.7	176	成都城投置地	16.9
177	颐安集团	17.3	177	江苏银洲集团	14.1
178	博群集团	17.1	178	淮安水利	14.0
179	中兆集团	16.8	179	安联地产	12.9
180	大都投资	16.6	180	泰鲁控股集团	12.5
181	百丰地产集团	16.5	181	天健地产	12.1
182	珍宝岛地产	16.4	182	明信集团	11.2
183	安联地产	14.8	183	成都天投	9.8
184	正华置地控股	14.7	184	鸿荣源集团	9.3
185	山湖海集团	14.7	185	南山地产	9.2
186	明信集团	14.2	186	颐安集团	8.8
186	远创地产	13.4	187	京投发展	7.7
188	宏宇集团	12.0	188	远创地产	7.7
189	元垄地产	9.4	189	环天发展	3.2
190	环天发展	3.3	190	元垄地产	2.7

房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

关键词：同比下降