世界看热讯：昆明住房空置率超过12%“熟龄”住宅更吃香
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是否有大量住房空置？哪些城市住房空置率过高？在当前房地产市场较为低迷，去库存压力较大的情况下，住房空置率问题引人关注。贝壳研究院近日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》（以下简称《报告》），首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。其中，昆明住房空置率超过12%。
一线城市平均住房空置率7%
对于空置住房的定义，国内外并无统一标准。贝壳研究院此次调研采用抽样调研方法，充分发挥其遍布全国的门店和房产经纪人优势，进入3万个小区直接调研，调研样本覆盖一二三线城市，将3个月以上无人居住的住房（期房及建成待售现房未纳入统计）定义为“空置住房”。
住房空置率的区域差异，反映着房地产市场发展的潜力。住房空置率多少算合理呢？贝壳研究院给出的合理区间是5%~10%，低于此区间表明住房需求旺盛，潜在需求较高；高于10%则意味着住房供给过剩，存在库存积压风险。按照这一标准，此次纳入调研的28个大中城市中，仅有9个城市住房空置率处于合理区间，大部分城市处于10%~15%之间，有6个城市高于15%。
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