天天最新:上半年深圳龙华新房存量最多大鹏去化时间最高

来源:晨财经时间:2022-08-04 19:50:43


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中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

从各区来看,当前库存最多为是龙华,存量76.4万平;其次为宝安、龙岗,存量分别为44.1万平、39.1万平。龙华区上半年供应最多,但整体去化一般,库存进一步上升;宝安区七项目入市,一项目开盘售罄,且五项目集中在六月入市,导致半年末库存大增。南山区库存量最少,一方面,上半年供应偏少,仅有12.39万平;另一方面,由于位置优越,项目关注度普遍非常高,去化速度也快,整体销售比较理想。

从去化时间看,大鹏去化时间始终处于较高水平,西部区域去化时间偏低。大鹏上半年无项目入市,但由于地理位置及市政配套等原因,成交惨淡,短期内难以改善,去化时间高达54.6个月;传统热门南山,供应少去化快,去化时间仅1.0个月。深圳中心西移,西部大热,市场关注度高,整体去化时间偏低。

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